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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-11-10
69.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄18號 全F/2F 2024-11-09
65.1萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 4房2廳0衛 權狀 27.83 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 1F/4F 2024-11-06
81.7萬/坪 總價 2,007.5 萬
公寓 — 權狀 24.56 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 12F/12F 2024-11-06
69.6萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.22 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,295 萬 較當時 +265 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段83巷16號 2F/4F 2024-11-05
60.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄9號 B1F/5F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區福國路56巷2號 3F/7F 2024-11-04
104.7萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,178 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區華岡路43號 1F/4F 2024-11-03
46.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 42.82 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,661 萬 較當時 +161 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷96號 2F/5F 2024-11-03
70.3萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 8F/19F 2024-11-02
72.1萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 120.44 坪 屋齡32年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,669 萬 較當時 +219 萬（+3%）
臺北市士林區大南路327之1號 1F/14F 2024-11-02
64.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 49.89 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.72 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,845 萬 較當時 +195 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中正路699號 4F/12F 2024-11-02
52.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段129號 4F/4F 2024-11-01
62.8萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大南路415號 1F/10F 2024-10-30
115.2萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路67之1號 6F/7F 2024-10-30
86.5萬/坪 總價 4,680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區大東路15之28號 1F/3F 2024-10-28
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 權狀 22.5 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區大南路285巷13之1號 2F/5F 2024-10-28
46.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄10號 1F/10F 2024-10-28
90.6萬/坪 總價 4,468 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 49.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄8號 5F/6F 2024-10-27
79.9萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段294號 6F/12F 2024-10-27
68.7萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷18號 5F/5F 2024-10-27
62.8萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 39.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷45號 全F/3F 2024-10-26
63.3萬/坪 土地 181.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 61.59 坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2024-10-26
66.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 6F/8F 2024-10-26
87.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 3F/12F 2024-10-25
83.8萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2024-10-25
66.0萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡14年 含車位 520萬
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷38號 6F/14F 2024-10-25
79.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,713 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷21之1號 3F/5F 2024-10-25
59.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-10-24
52.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 6F/14F 2024-10-24
117.3萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,987 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區基河路352號 5F/8F 2024-10-24
71.8萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,408 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷7號 6F/7F 2024-10-23
71.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.32 坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之2號 6F/7F 2024-10-22
67.2萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2024-10-21
62.0萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷3弄8號 5F/5F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2024-10-18
86.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 4.47 坪 屋齡49年
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 4.47 坪 屋齡49年
臺北市士林區承德路四段2巷17號 8F/10F 2024-10-18
98.0萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 — 權狀 49.98 坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +117 萬（+3%）

共 2,825 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／57 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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