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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷10號 6F/7F 2024-09-19
93.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.81 坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,361 萬 較當時 +181 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段224巷29號 1F/2F 2024-09-19
76.2萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 6F/6F 2024-09-18
60.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段35號 5F/5F 2024-09-18
60.9萬/坪 總價 2,078 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段158號 6F/16F 2024-09-18
59.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.88 坪 屋齡28年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 8F/10F 2024-09-17
80.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段186巷6號 6F/7F 2024-09-17
68.4萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 5,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.36 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,373 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷44號 2F/5F 2024-09-17
47.1萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2024-09-16
70.9萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 33.42 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街2巷1號 2F/2F 2024-09-15
92.1萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路91號 4F/4F 2024-09-14
58.2萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路89號 4F/4F 2024-09-14
59.3萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 4F/13F 2024-09-14
106.0萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 — 權狀 14.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段110號 3F/7F 2024-09-14
72.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中正路300號 全F/3F 2024-09-13
168.9萬/坪 土地 425.1 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 79.92 坪 屋齡60年
現在能賣多少 13,896 萬 較當時 +396 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷62號 4F/6F 2024-09-13
76.4萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.72 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,999 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2024-09-12
64.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 9.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 12F/12F 2024-09-11
56.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 14.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄15號 5F/5F 2024-09-11
73.5萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2024-09-10
113.0萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷15號 5F/9F 2024-09-10
90.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 70.27 坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,558 萬 較當時 +158 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 6F/11F 2024-09-10
77.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.73 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段6號 全F/2F 2024-09-08
20.7萬/坪 總價 520 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡57年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2024-09-08
70.6萬/坪 總價 3,160 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡18年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷40號 3F/5F 2024-09-07
66.0萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區社中街391號 4F/4F 2024-09-06
54.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之4號 5F/12F 2024-09-06
75.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡38年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 4,220 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 103.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,720 萬 較當時 +220 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷69弄6號 2F/4F 2024-09-05
70.8萬/坪 總價 1,242 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段234號 6F/12F 2024-09-05
69.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 18.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號 2F/4F 2024-09-04
34.3萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 57.35 坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街45號 7F/7F 2024-09-03
87.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,660 萬）
華廈 4房4廳2衛 權狀 63.07 坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,126 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷30號 3F/4F 2024-09-03
62.4萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區大南路331號 9F/14F 2024-09-03
65.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2024-09-02
86.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷3號 3F/4F 2024-09-02
66.4萬/坪 總價 1,852 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段43號 1F/14F 2024-09-02
72.1萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.42 坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 8,904 萬 較當時 +254 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.31 坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區克強路10巷9弄21號 4F/4F 2024-08-31
74.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 5F/10F 2024-08-31
71.8萬/坪 總價 2,468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街48巷39號 2F/4F 2024-08-31
55.2萬/坪 總價 1,155 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2024-08-31
69.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +76 萬（+3%）

共 2,829 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／57 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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