首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區士商路157號 3F/12F 2023-11-27
76.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +369 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 8F/12F 2023-11-26
104.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.63坪
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.25坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +536 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段135號 3F/13F 2023-11-25
59.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷29號 2F/5F 2023-11-25
59.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段224巷32號 3F/5F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 32.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區福港街272巷12號 4F/4F 2023-11-24
45.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄9號 2F/5F 2023-11-23
58.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路266巷21號 5F/5F 2023-11-23
46.4萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 4房3廳3衛 45.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段9巷14號 3F/4F 2023-11-23
59.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 6F/12F 2023-11-23
73.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.87坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +536 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-11-23
66.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 72.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,521 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 6F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 8,785 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,510 萬 較當時 +725 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路53之2號 1F/5F 2023-11-21
59.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 80.4坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段43號 6F/13F 2023-11-21
92.6萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路76號 9F/12F 2023-11-20
62.2萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.86坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +343 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路68之1號 1F/11F 2023-11-20
77.4萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 45.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄3號 3F/4F 2023-11-19
62.2萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 3F/4F 2023-11-19
57.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 25.25坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 3F/4F 2023-11-19
59.0萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街39巷2號 7F/7F 2023-11-19
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,005 萬 較當時 +305 萬（+8%）
臺北市士林區福港街234巷1號 5F/5F 2023-11-19
60.7萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 5房2廳3衛 27.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區後港街141號 12F/14F 2023-11-18
61.3萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.87坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,029 萬 較當時 +459 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段67之1號 9F/11F 2023-11-18
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷27號 1F/5F 2023-11-18
68.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 27.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區後港街20巷9號 3F/5F 2023-11-18
54.5萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄23號 1F/4F 2023-11-18
97.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區大西路9號 5F/5F 2023-11-18
51.6萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 5房0廳5衛 31.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 16.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-11-17
116.6萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區永平街36巷2號 3F/4F 2023-11-17
38.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 27.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄1號 4F/5F 2023-11-17
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄13號 4F/7F 2023-11-16
67.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 39.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷5號 全F/2F 2023-11-16
257.8萬/坪 土地 271.2 萬/坪 總價 32,000 萬
透天 2房2廳2衛 124.12坪 屋齡48年
現在能賣多少 34,639 萬 較當時 +2,639 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2023-11-15
137.4萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄25號 1F/4F 2023-11-15
63.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2023-11-14
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號 全F/1F 2023-11-14
88.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街58號 7F/7F 2023-11-14
89.8萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +285 萬（+8%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-11-13
49.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2023-11-13
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）

共 2,917 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…