首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
高雄市楠梓區金和街212號 3F/15F 2024-01-01
28.7萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街191號 12F/15F 2024-01-01
30.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路67號 11F/15F 2024-01-01
29.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區惠義街68號 14F/15F 2024-01-01
34.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十八街20號 5F/19F 2023-12-31
29.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路390號 7F/15F 2023-12-31
27.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 4F/15F 2023-12-31
27.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 7F/15F 2023-12-31
26.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號 全F/4F 2023-12-31
31.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.38 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +185 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號 全F/4F 2023-12-31
30.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 4F/24F 2023-12-31
27.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 12F/15F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 12F/15F 2023-12-31
30.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 8F/15F 2023-12-31
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街229號 8F/13F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街222號 2F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 18F/19F 2023-12-30
34.1萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 4F/15F 2023-12-30
28.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 13F/15F 2023-12-30
33.1萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷1號 全F/4F 2023-12-30
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 6F/7F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 2F/7F 2023-12-30
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1205號 11F/15F 2023-12-30
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路61號 15F/15F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 991 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路233巷3號 1F/15F 2023-12-30
24.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 59.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街169巷31號 全F/3F 2023-12-30
24.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,286 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 52.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2023-12-30
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.43 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +331 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 15F/15F 2023-12-30
29.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 3F/23F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2023-12-30
23.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.27 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 9F/24F 2023-12-30
30.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 12F/15F 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路96號 1F/15F 2023-12-30
30.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 3F/22F 2023-12-30
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 22F/23F 2023-12-30
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 19F/22F 2023-12-30
31.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 9F/15F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 4F/19F 2023-12-29
28.9萬/坪 總價 999 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 11F/15F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 15F/15F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 9F/15F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 14F/15F 2023-12-29
32.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街30號 9F/15F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 5F/15F 2023-12-29
29.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 7,934 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／159 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…