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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區創新路771號 15F/15F 2023-12-29
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路98號 1F/15F 2023-12-29
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路277號 3F/15F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 8F/15F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路86號 14F/15F 2023-12-29
32.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.44 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街8號 7F/15F 2023-12-28
30.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路69號 5F/15F 2023-12-28
27.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 2F/15F 2023-12-28
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路273號 全F/4F 2023-12-28
41.3萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +234 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路457巷17號 8F/13F 2023-12-28
22.1萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡19年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 58.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 3F/15F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路197號 全F/5F 2023-12-27
31.5萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 77.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +247 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街267號 1F/13F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 權狀 31.18 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 3F/7F 2023-12-27
31.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 917 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 6F/15F 2023-12-27
28.2萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 12F/15F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝陽路167號 全F/3F 2023-12-27
25.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房0廳3衛 權狀 37.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +274 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街139巷9號 全F/5F 2023-12-27
36.6萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +335 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 9F/15F 2023-12-27
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 權狀 39.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路60巷5號 10F/12F 2023-12-27
13.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷7號 全F/5F 2023-12-27
28.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +237 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 11F/15F 2023-12-26
32.6萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 3F/15F 2023-12-26
27.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 4F/15F 2023-12-26
26.1萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 6F/15F 2023-12-26
29.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街137號 全F/4F 2023-12-26
39.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 100.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +405 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路130號 1F/12F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 55.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +171 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路215號 1F/14F 2023-12-26
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 48.05 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 5F/18F 2023-12-26
23.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2023-12-26
35.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷7號 15F/23F 2023-12-26
28.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街209號 8F/13F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 13F/17F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街10巷1弄9號 全F/2F 2023-12-25
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷25號 9F/21F 2023-12-24
30.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-12-24
28.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +106 萬（+10%）

共 7,934 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／159 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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