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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2023-12-30
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.43 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +329 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 15F/15F 2023-12-30
29.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 3F/23F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2023-12-30
23.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.27 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 9F/24F 2023-12-30
30.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 12F/15F 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路96號 1F/15F 2023-12-30
30.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 3F/22F 2023-12-30
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 22F/23F 2023-12-30
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 19F/22F 2023-12-30
31.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 9F/15F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 4F/19F 2023-12-29
28.9萬/坪 總價 999 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 11F/15F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 15F/15F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 9F/15F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 14F/15F 2023-12-29
32.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街30號 9F/15F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 5F/15F 2023-12-29
29.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路771號 15F/15F 2023-12-29
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路98號 1F/15F 2023-12-29
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路277號 3F/15F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 8F/15F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路86號 14F/15F 2023-12-29
32.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.44 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街8號 7F/15F 2023-12-28
30.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路69號 5F/15F 2023-12-28
27.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 2F/15F 2023-12-28
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路273號 全F/4F 2023-12-28
41.3萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路457巷17號 8F/13F 2023-12-28
22.1萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡19年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 58.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷17號 8F/21F 2023-12-27
28.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.94 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 3F/15F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路197號 全F/5F 2023-12-27
31.5萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 77.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +246 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街267號 1F/13F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 權狀 31.18 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 3F/7F 2023-12-27
31.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 917 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 6F/15F 2023-12-27
28.2萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 12F/15F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝陽路167號 全F/3F 2023-12-27
25.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房0廳3衛 權狀 37.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +273 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街139巷9號 全F/5F 2023-12-27
36.6萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +334 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 9F/15F 2023-12-27
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 權狀 39.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路60巷5號 10F/12F 2023-12-27
13.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷7號 全F/5F 2023-12-27
28.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +237 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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