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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學二十九路396號 3F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路380號 5F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 10F/15F 2023-12-24
31.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.86 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 10F/15F 2023-12-24
34.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.05 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街3號 5F/20F 2023-12-24
30.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉一街135號 全F/4F 2023-12-24
36.4萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,328 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,666 萬 較當時 +338 萬（+10%）
高雄市楠梓區常德路306號 1F/7F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 14F/15F 2023-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 3F/15F 2023-12-24
27.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 14F/15F 2023-12-24
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 3F/24F 2023-12-24
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街212號 8F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區新昌街106巷6號 全F/2F 2023-12-24
33.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 2F/19F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 19F/19F 2023-12-23
30.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 5F/19F 2023-12-23
28.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 10F/15F 2023-12-23
32.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 9F/15F 2023-12-23
32.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路8號 15F/15F 2023-12-23
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉一街131號 全F/4F 2023-12-23
36.1萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +335 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷2號 全F/4F 2023-12-23
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 4F/15F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路39號 3F/15F 2023-12-23
24.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷6號 全F/4F 2023-12-23
30.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.88 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 23F/24F 2023-12-23
34.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 11F/22F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街1巷2號 全F/4F 2023-12-23
21.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 61.45 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 5F/19F 2023-12-22
30.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-12-22
30.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 11F/15F 2023-12-22
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.86 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 15F/15F 2023-12-22
32.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷7號 全F/4F 2023-12-22
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 4F/15F 2023-12-22
26.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 8F/15F 2023-12-22
29.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路16巷3號 5F/5F 2023-12-22
15.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 13F/15F 2023-12-21
29.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 14F/15F 2023-12-21
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 11F/15F 2023-12-21
33.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2023-12-21
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路22之11號 13F/15F 2023-12-21
22.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.31 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 15F/15F 2023-12-21
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街366號 全F/4F 2023-12-20
36.9萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +249 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁東路40號 全F/3F 2023-12-20
35.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +168 萬（+10%）

共 7,934 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／159 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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