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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 11F/15F 2023-12-26
32.6萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 3F/15F 2023-12-26
27.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 4F/15F 2023-12-26
26.1萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 6F/15F 2023-12-26
29.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街137號 全F/4F 2023-12-26
39.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 100.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,391 萬 較當時 +403 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路130號 1F/12F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 55.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +170 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路215號 1F/14F 2023-12-26
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 48.05 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 5F/18F 2023-12-26
23.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2023-12-26
35.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷7號 15F/23F 2023-12-26
28.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街209號 8F/13F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 13F/17F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街10巷1弄9號 全F/2F 2023-12-25
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷55號 4F/21F 2023-12-24
28.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.48 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷25號 9F/21F 2023-12-24
30.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-12-24
28.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 3F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路380號 5F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 10F/15F 2023-12-24
31.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.86 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 10F/15F 2023-12-24
34.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.05 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街3號 5F/20F 2023-12-24
30.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉一街135號 全F/4F 2023-12-24
36.4萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,328 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +337 萬（+10%）
高雄市楠梓區常德路306號 1F/7F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 14F/15F 2023-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 3F/15F 2023-12-24
27.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 14F/15F 2023-12-24
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 3F/24F 2023-12-24
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街212號 8F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區新昌街106巷6號 全F/2F 2023-12-24
33.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 2F/19F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 19F/19F 2023-12-23
30.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 5F/19F 2023-12-23
28.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 10F/15F 2023-12-23
32.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 9F/15F 2023-12-23
32.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路8號 15F/15F 2023-12-23
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉一街131號 全F/4F 2023-12-23
36.1萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +334 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷2號 全F/4F 2023-12-23
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 4F/15F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路39號 3F/15F 2023-12-23
24.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷6號 全F/4F 2023-12-23
30.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.88 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 23F/24F 2023-12-23
34.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 11F/22F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街1巷2號 全F/4F 2023-12-23
21.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 61.45 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +133 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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