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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區藍田路839號 6F/15F 2023-12-20
28.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡9年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 12F/15F 2023-12-20
30.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 13F/18F 2023-12-20
27.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街127巷3號 全F/4F 2023-12-20
25.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 9F/15F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡51年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +279 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 13F/15F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 15F/15F 2023-12-19
30.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 10F/15F 2023-12-19
29.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路287號 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +242 萬（+10%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷51號 8F/21F 2023-12-18
31.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 30.63 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 8F/23F 2023-12-18
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 15F/15F 2023-12-18
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街105號 10F/14F 2023-12-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 5F/24F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-12-18
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路799號 3F/15F 2023-12-18
27.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡4年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷5號 全F/5F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +230 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 9F/15F 2023-12-18
26.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡7年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷7號 3F/21F 2023-12-17
30.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 4F/15F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷16號 全F/4F 2023-12-17
32.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +218 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 4F/15F 2023-12-17
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 12F/15F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路52號 14F/16F 2023-12-17
18.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 51.6 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 13F/24F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄15號 10F/10F 2023-12-17
17.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街212號 7F/15F 2023-12-17
28.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 5F/5F 2023-12-17
14.1萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路3巷19號 全F/2F 2023-12-17
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街187巷88號 全F/4F 2023-12-17
28.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +290 萬（+10%）

共 7,934 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／159 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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