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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十八街26號 5F/19F 2023-12-22
30.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-12-22
30.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 11F/15F 2023-12-22
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.86 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 15F/15F 2023-12-22
32.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷7號 全F/4F 2023-12-22
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +191 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 4F/15F 2023-12-22
26.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 8F/15F 2023-12-22
29.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路16巷3號 5F/5F 2023-12-22
15.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 13F/15F 2023-12-21
29.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 14F/15F 2023-12-21
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 11F/15F 2023-12-21
33.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +179 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2023-12-21
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路22之11號 13F/15F 2023-12-21
22.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.31 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 15F/15F 2023-12-21
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街366號 全F/4F 2023-12-20
36.9萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +248 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁東路40號 全F/3F 2023-12-20
35.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路839號 6F/15F 2023-12-20
28.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡9年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 12F/15F 2023-12-20
30.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 13F/18F 2023-12-20
27.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街127巷3號 全F/4F 2023-12-20
25.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 9F/15F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡51年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +278 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 13F/15F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 15F/15F 2023-12-19
30.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 10F/15F 2023-12-19
29.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路287號 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +241 萬（+10%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷51號 8F/21F 2023-12-18
31.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 30.63 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 8F/23F 2023-12-18
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 15F/15F 2023-12-18
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街105號 10F/14F 2023-12-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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