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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-12-17
34.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.22 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 6F/15F 2023-12-17
26.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街187巷86號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +286 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2023-12-17
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 3F/15F 2023-12-16
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 6F/15F 2023-12-16
29.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區常興街69號 1F/15F 2023-12-16
35.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.59 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +229 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 9F/15F 2023-12-16
28.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 14F/15F 2023-12-16
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 23F/24F 2023-12-16
34.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 21F/22F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄7之4號 4F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路111號 全F/5F 2023-12-16
33.8萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 117.35 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +402 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路356巷7號 13F/19F 2023-12-16
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路273號 15F/15F 2023-12-16
27.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區北昌街76號 全F/4F 2023-12-16
29.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.78 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2023-12-15
30.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 45萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 9F/15F 2023-12-15
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 9F/15F 2023-12-15
30.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街226號 10F/15F 2023-12-15
29.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 9F/24F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路189號 5F/15F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷31號 全F/5F 2023-12-15
30.2萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +259 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路689號 9F/24F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 11F/15F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄59號 全F/4F 2023-12-15
26.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +166 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路712巷3號 5F/16F 2023-12-15
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路6號 15F/15F 2023-12-14
30.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 11F/15F 2023-12-14
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷28號 全F/5F 2023-12-14
29.0萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +249 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 14F/24F 2023-12-14
31.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 10F/15F 2023-12-13
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 3F/13F 2023-12-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區通昌街92號 10F/15F 2023-12-13
26.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 9F/24F 2023-12-13
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷47弄10號 全F/3F 2023-12-13
15.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.27 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷58號 9F/15F 2023-12-13
26.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡5年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 9F/22F 2023-12-13
30.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 9F/15F 2023-12-12
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路886巷12之3號 4F/4F 2023-12-12
24.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 10.42 坪 屋齡52年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 9F/24F 2023-12-12
30.6萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷77號 全F/2F 2023-12-12
17.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 18.32 坪 屋齡51年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 6F/22F 2023-12-12
28.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +146 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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