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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高峰街67號 3F/15F 2023-12-12
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 11F/12F 2023-12-12
19.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 13F/13F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 12F/15F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 19F/19F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 9F/15F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷9號 全F/4F 2023-12-11
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 14F/15F 2023-12-11
30.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 3F/15F 2023-12-11
26.9萬/坪 總價 887 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 8F/15F 2023-12-11
30.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學六十街187號 全F/4F 2023-12-11
29.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.55 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +270 萬（+10%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 12F/14F 2023-12-11
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 13F/15F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡11年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷35號 全F/5F 2023-12-11
30.1萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 84.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +258 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 10F/19F 2023-12-10
31.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 10F/19F 2023-12-10
29.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 18F/19F 2023-12-10
30.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.01 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 10F/15F 2023-12-10
31.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路853巷10弄2號 全F/2F 2023-12-10
45.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 15F/15F 2023-12-10
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街199號 15F/15F 2023-12-10
30.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.83 坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 21F/24F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 9F/24F 2023-12-10
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區智昌街296號 全F/4F 2023-12-10
21.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 17F/22F 2023-12-10
30.3萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠裕街22號 4F/20F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 9F/22F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區清成街92號 8F/11F 2023-12-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷7號 8F/21F 2023-12-09
32.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.04 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 18F/19F 2023-12-09
31.4萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 15F/19F 2023-12-09
31.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路382號 4F/15F 2023-12-09
28.1萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 6F/15F 2023-12-09
29.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 11F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 5F/12F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街1號 10F/15F 2023-12-09
33.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 9F/22F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街60號 12F/15F 2023-12-09
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街296號 5F/15F 2023-12-09
22.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區興西路130號 2F/15F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路114之4號 4F/4F 2023-12-09
14.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷1號 9F/14F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 534 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 5F/15F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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