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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠民路287號 10F/15F 2023-12-04
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路287號 11F/15F 2023-12-04
24.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路215號 全F/3F 2023-12-04
12.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 820 萬
透天 10房3廳4衛 權狀 66.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 6F/17F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 5F/19F 2023-12-03
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 13F/19F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 9F/15F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 11F/15F 2023-12-03
29.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路285號 14F/19F 2023-12-03
16.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路3號 16F/17F 2023-12-03
23.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 權狀 47.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-12-03
20.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 18F/22F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區常德路26號 全F/5F 2023-12-03
28.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 62.42 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 18F/22F 2023-12-03
31.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號 6F/8F 2023-12-03
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 33.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷29之3號 3F/4F 2023-12-03
19.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +48 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2023-12-03
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡17年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 19F/19F 2023-12-02
31.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 12F/19F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 9F/15F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 7F/15F 2023-12-02
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路81巷3號 全F/2F 2023-12-02
49.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,073 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 21.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區信昌街11號 2F/5F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡33年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 11F/19F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 8F/22F 2023-12-02
27.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 12F/24F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 13F/24F 2023-12-02
30.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街13號 10F/10F 2023-12-02
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街83號 15F/15F 2023-12-02
28.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡5年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路42號 全F/4F 2023-12-02
26.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路69號 7F/15F 2023-12-02
28.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷10號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街157號 1F/13F 2023-12-01
36.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 — 權狀 34.07 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2023-12-01
13.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 12F/24F 2023-12-01
30.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄10號 1F/5F 2023-12-01
24.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 19.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街268號 11F/14F 2023-12-01
24.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷33號 全F/5F 2023-12-01
30.4萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 84.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街199號 2F/15F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路211號 11F/14F 2023-12-01
27.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +116 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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