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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 17F/22F 2023-12-01
31.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號 7F/8F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路283號 2F/15F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路296巷5號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 84.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路292號 全F/5F 2023-11-30
16.1萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 98.13 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路298號 2F/8F 2023-11-30
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡33年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區瑞昌街33號 1F/8F 2023-11-30
14.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡33年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路128號 9F/15F 2023-11-30
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號 5F/6F 2023-11-30
11.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐三路149巷60號 全F/2F 2023-11-30
29.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡48年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路296巷4號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 84.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 7F/9F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.86 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路859號 7F/7F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區興西路133號 16F/22F 2023-11-29
25.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.06 坪 屋齡5年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街296號 15F/15F 2023-11-29
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 11F/24F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路214巷2弄8號 全F/2F 2023-11-29
39.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街106巷23號 全F/3F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 5F/19F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡5年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路233巷27弄2號 全F/5F 2023-11-29
28.2萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +257 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學六十二街38號 15F/15F 2023-11-29
22.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 15F/15F 2023-11-29
27.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路119巷18號 全F/4F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 9.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +16 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 8F/15F 2023-11-28
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 14F/15F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +171 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 12F/18F 2023-11-28
27.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 15F/15F 2023-11-28
31.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +159 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街222號 12F/15F 2023-11-28
30.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街38號 13F/19F 2023-11-27
30.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 2F/15F 2023-11-27
28.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 10F/15F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 15F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 14F/15F 2023-11-27
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 12F/18F 2023-11-27
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街210號 7F/15F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街212號 4F/15F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 11F/18F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街73號 5F/15F 2023-11-27
27.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.15 坪 屋齡5年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街10巷18號 全F/4F 2023-11-27
11.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.27 坪 屋齡16年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）

共 7,934 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／159 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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