首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 13F/15F 2023-11-13
29.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 13F/24F 2023-11-13
30.5萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 14F/22F 2023-11-13
30.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.83 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路288號 全F/4F 2023-11-13
28.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.61 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之17號 11F/17F 2023-11-13
15.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 19F/20F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷25號 14F/21F 2023-11-12
30.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.56 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷39號 5F/21F 2023-11-12
30.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.61 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 3F/15F 2023-11-12
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷37號 全F/5F 2023-11-12
25.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 29房1廳29衛 權狀 189.72 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,308 萬 較當時 +488 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 8F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路265巷2號 全F/2F 2023-11-12
11.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 44.5 坪 屋齡57年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路8巷3號 全F/5F 2023-11-12
23.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 7F/15F 2023-11-12
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2023-11-12
31.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.5 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 14F/24F 2023-11-12
29.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 1F/15F 2023-11-12
20.1萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街83號 2F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路768巷60號 全F/2F 2023-11-12
27.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.24 坪 屋齡49年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 8F/9F 2023-11-11
30.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 7F/15F 2023-11-11
31.9萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 7F/15F 2023-11-11
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 2F/15F 2023-11-11
25.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 4F/15F 2023-11-11
28.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 12F/24F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街222號 9F/15F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 3F/22F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 14F/22F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 2F/15F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 13F/19F 2023-11-10
30.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 3F/9F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.86 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 2F/15F 2023-11-10
28.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 5F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 20F/24F 2023-11-10
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街212號 6F/15F 2023-11-10
27.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街487巷34號 5F/9F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街158號 全F/3F 2023-11-10
29.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 9F/15F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 4F/9F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.96 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街68巷3號 全F/2F 2023-11-09
31.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 6.43 坪 屋齡55年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路69之4號 4F/4F 2023-11-09
13.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 4F/15F 2023-11-09
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 5F/15F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 96.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +202 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2023-11-09
25.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +62 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…