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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學二十一路22號 4F/15F 2023-11-11
28.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 12F/24F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街222號 9F/15F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 3F/22F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 14F/22F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 2F/15F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 13F/19F 2023-11-10
30.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 3F/9F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.86 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 2F/15F 2023-11-10
28.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 5F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 20F/24F 2023-11-10
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街212號 6F/15F 2023-11-10
27.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街487巷34號 5F/9F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街158號 全F/3F 2023-11-10
29.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 9F/15F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）

共 7,868 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,851–7,868 筆（第 158／158 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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