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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路1222號 全F/4F 2023-10-30
26.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.72 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號 全F/5F 2023-10-30
29.2萬/坪 土地 157.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +234 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷51號 4F/21F 2023-10-29
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.08 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.22 坪
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 8F/15F 2023-10-29
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 28.03 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2023-10-29
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 9F/15F 2023-10-29
33.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 8F/15F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡11年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-28
29.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.92 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 4F/15F 2023-10-28
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 2F/15F 2023-10-27
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.72 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2023-10-27
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 17.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 15F/15F 2023-10-27
31.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 12F/15F 2023-10-27
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區瑞屏路66巷2號 1F/14F 2023-10-27
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 55.77 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-10-27
29.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.52 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號 全F/2F 2023-10-27
40.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 5F/7F 2023-10-26
14.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路874巷19號 1F/4F 2023-10-26
21.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.39 坪 屋齡52年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 87.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +249 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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