首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路953巷20號 全F/4F 2023-11-02
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 68.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷31號 5F/21F 2023-11-01
28.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷21號 8F/21F 2023-11-01
29.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷27號 14F/21F 2023-11-01
31.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.33 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 2F/9F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 37.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 1F/5F 2023-11-01
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡19年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 9F/15F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡17年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 15F/15F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 10F/19F 2023-10-30
15.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路800號 6F/17F 2023-10-30
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 52.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 13F/15F 2023-10-30
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1222號 全F/4F 2023-10-30
26.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.72 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +202 萬（+10%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號 全F/5F 2023-10-30
29.2萬/坪 土地 157.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷51號 4F/21F 2023-10-29
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.08 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.22 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 8F/15F 2023-10-29
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 28.03 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2023-10-29
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 9F/15F 2023-10-29
33.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 8F/15F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +128 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…