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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠誠街28號 2F/15F 2023-10-25
30.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.97 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 5F/20F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 7F/15F 2023-10-24
28.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠泰街21號 11F/16F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路117巷7號 7F/15F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 5F/18F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 8F/15F 2023-10-24
23.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2023-10-24
21.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區民昌街17巷7號 全F/4F 2023-10-24
14.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.97 坪 屋齡35年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄7號 1F/4F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 3F/15F 2023-10-24
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 131.19 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +355 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +266 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 14F/24F 2023-10-24
31.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +179 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 12F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +178 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 9F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄8之2號 2F/5F 2023-10-23
17.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路8巷10號 3F/5F 2023-10-23
18.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +48 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 3F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街105巷8號 7F/15F 2023-10-23
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街222號 5F/15F 2023-10-23
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街167號 1F/13F 2023-10-23
37.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 權狀 33.14 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 10F/18F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區和光街221巷37號 全F/2F 2023-10-23
30.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 5F/15F 2023-10-23
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 13F/15F 2023-10-23
30.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2023-10-23
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡8年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 11F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 3F/18F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 7F/24F 2023-10-23
27.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷19號 4F/21F 2023-10-22
28.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.83 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 4F/15F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 16F/17F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路820巷7號 15F/15F 2023-10-22
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 18F/20F 2023-10-22
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷8之2號 2F/5F 2023-10-22
16.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-10-22
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.92 坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 8F/15F 2023-10-22
30.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路689號 20F/24F 2023-10-22
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 10F/24F 2023-10-22
28.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街16號 全F/2F 2023-10-22
38.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 15.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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