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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 12F/15F 2023-10-13
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 8F/15F 2023-10-13
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡10年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.26 坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 6F/22F 2023-10-11
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.82 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 8F/19F 2023-10-11
15.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 19F/23F 2023-10-11
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路139號 全F/4F 2023-10-11
36.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.04 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +287 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街7號 7F/20F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 11F/19F 2023-10-10
29.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 9F/19F 2023-10-10
29.0萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2023-10-10
31.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 45萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 15F/15F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2023-10-10
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街147號 4F/5F 2023-10-10
14.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2023-10-10
13.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 8F/22F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 6F/15F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 11F/15F 2023-10-10
28.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路61號 7F/15F 2023-10-10
27.5萬/坪 總價 979 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之3號 7F/7F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 4F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 5F/15F 2023-10-09
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄9之3號 3F/5F 2023-10-09
14.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市楠梓區榮新街113巷20號 全F/4F 2023-10-09
26.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.15 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街70巷5號 7F/15F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 2F/15F 2023-10-09
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 10F/19F 2023-10-08
29.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 15F/15F 2023-10-08
29.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.93 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 5F/24F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 2F/15F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 5F/11F 2023-10-08
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 5F/15F 2023-10-08
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.31 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +142 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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