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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 13F/14F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷25號 6F/21F 2023-10-14
28.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷23號 7F/21F 2023-10-14
28.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.66 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-10-14
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.18 坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 6F/15F 2023-10-14
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 8F/15F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街189號 8F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 15F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 10F/24F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路213之2號 2F/4F 2023-10-14
15.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.24 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +193 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 5F/15F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 20.2 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 10F/24F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路266號 6F/8F 2023-10-13
16.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 482 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路819之1號 7F/13F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 12F/15F 2023-10-13
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 8F/15F 2023-10-13
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡10年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.26 坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 6F/22F 2023-10-11
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.82 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 8F/19F 2023-10-11
15.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 19F/23F 2023-10-11
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路139號 全F/4F 2023-10-11
36.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.04 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +286 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街7號 7F/20F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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