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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +168 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路1109號 11F/15F 2023-10-02
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 6F/15F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 10F/15F 2023-10-02
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 10F/15F 2023-10-02
30.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2023-10-01
37.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪
現在能賣多少 759 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 8F/15F 2023-09-30
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 7F/22F 2023-09-30
32.1萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 7F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄3號 全F/3F 2023-09-30
26.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 13F/22F 2023-09-30
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 8F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 13F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄1號 全F/3F 2023-09-30
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.11 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路245號 12F/15F 2023-09-29
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +124 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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