首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十八街32號 16F/19F 2023-09-27
29.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路15巷3號 17F/17F 2023-09-27
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 40.18 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路73巷3號 5F/5F 2023-09-27
10.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 66.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區新昌街164號 7F/13F 2023-09-27
15.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 19F/24F 2023-09-27
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.93 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2023-09-27
28.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區清泰路181巷43號 1F/5F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 6F/15F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2023-09-26
23.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 7F/15F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路13巷4號 7F/12F 2023-09-26
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街803號 全F/3F 2023-09-25
20.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.27 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.04 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街70巷10號 全F/4F 2023-09-25
31.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.12 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 111.8 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +301 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 2F/19F 2023-09-24
28.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 3F/9F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 7F/9F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄25號 9F/15F 2023-09-24
25.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 8F/15F 2023-09-24
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 92.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +263 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 5F/15F 2023-09-24
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-09-23
30.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 45萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2023-09-23
31.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 6F/15F 2023-09-23
34.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +96 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…