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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽豐路298號 13F/15F 2023-09-22
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 11F/15F 2023-09-22
31.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 13F/15F 2023-09-22
28.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 3F/15F 2023-09-22
29.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 12F/15F 2023-09-22
31.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路16號 11F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.38 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 8F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 4F/18F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 13F/22F 2023-09-21
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄16號 1F/5F 2023-09-21
30.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 8F/15F 2023-09-21
27.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 7F/15F 2023-09-21
27.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 6F/15F 2023-09-21
26.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 1F/15F 2023-09-20
44.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 14F/15F 2023-09-20
34.9萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 權狀 131.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +381 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-09-20
34.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡9年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 權狀 25.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 12F/19F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-09-19
28.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 45萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 1F/15F 2023-09-19
45.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.77 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 1F/15F 2023-09-19
43.3萬/坪 總價 2,011 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +204 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 8F/15F 2023-09-19
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 6F/15F 2023-09-19
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 11F/15F 2023-09-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路530巷29號 全F/4F 2023-09-19
30.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 12F/15F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之3號 3F/5F 2023-09-19
20.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 2F/15F 2023-09-19
29.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 11F/15F 2023-09-19
28.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 13F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 11F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 11F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 9F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 8F/15F 2023-09-19
30.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 14F/15F 2023-09-19
28.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 13F/15F 2023-09-19
31.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 8F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 9F/15F 2023-09-18
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 7F/15F 2023-09-18
34.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 12F/15F 2023-09-18
28.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 9F/18F 2023-09-18
28.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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