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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2023-09-15
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 7F/15F 2023-09-15
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 14F/15F 2023-09-15
29.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 8F/15F 2023-09-14
33.5萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 10F/15F 2023-09-14
34.6萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 10F/15F 2023-09-14
33.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 4F/18F 2023-09-14
24.1萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 1F/15F 2023-09-13
45.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.57 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 14F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡5年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街239號 7F/13F 2023-09-13
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷102號 9F/17F 2023-09-13
20.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 8F/22F 2023-09-13
31.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街286巷3號 15F/15F 2023-09-13
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 3F/15F 2023-09-13
26.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 13F/19F 2023-09-12
28.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 9F/15F 2023-09-12
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 13F/15F 2023-09-12
33.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 6F/15F 2023-09-12
33.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 6F/15F 2023-09-12
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 7F/9F 2023-09-12
29.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 3F/15F 2023-09-12
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 14F/14F 2023-09-12
26.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.61 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 13F/15F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 8F/15F 2023-09-11
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 7F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 3F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 5F/15F 2023-09-11
33.5萬/坪 總價 929 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 8F/15F 2023-09-11
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 11F/18F 2023-09-11
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街189號 5F/15F 2023-09-11
27.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路61號 10F/15F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區常興街58號 全F/4F 2023-09-11
33.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.3 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 4F/15F 2023-09-11
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路61號 11F/15F 2023-09-11
28.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 11F/24F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街218號 3F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-09-10
26.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.22 坪 屋齡49年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路561號 全F/4F 2023-09-10
26.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 104.69 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +279 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 13F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 4F/19F 2023-09-09
28.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 5F/9F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 6F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 3F/15F 2023-09-09
27.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街208號 10F/15F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +75 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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