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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路687號 14F/24F 2023-09-03
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街247號 3F/13F 2023-09-03
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街105號 全F/3F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-09-03
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 13F/15F 2023-09-03
28.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 6F/15F 2023-09-03
27.2萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 5F/15F 2023-09-03
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區慶昌街54號 全F/3F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 42.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 9F/15F 2023-09-03
26.8萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 13F/15F 2023-09-03
29.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 6F/15F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 2F/15F 2023-09-02
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 5F/15F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街199號 13F/15F 2023-09-02
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 14F/15F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街77之2號 3F/15F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡5年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 17F/24F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 7F/7F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街62號 2F/15F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街16號 5F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 5F/15F 2023-09-02
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 11F/22F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷3號 5F/5F 2023-09-02
11.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 13F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 11F/15F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 4F/15F 2023-09-01
32.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 818 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 2F/15F 2023-09-01
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 4F/15F 2023-09-01
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街21號 7F/15F 2023-09-01
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2023-09-01
21.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 57.8 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 3F/7F 2023-09-01
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2023-09-01
20.4萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街226號 6F/15F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路22巷17號 3F/13F 2023-09-01
21.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 7F/15F 2023-09-01
29.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 10F/15F 2023-09-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 97萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 11F/15F 2023-09-01
27.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 9F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.62 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 14F/15F 2023-09-01
30.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +107 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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