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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街387號 全F/4F 2023-08-15
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 72.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷102號 10F/15F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 4F/15F 2023-08-14
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 10F/19F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 10F/19F 2023-08-13
28.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 8F/19F 2023-08-13
28.5萬/坪 總價 822 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 766 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 2F/15F 2023-08-13
25.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 19F/24F 2023-08-13
31.1萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +179 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 13F/15F 2023-08-13
29.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡1年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +170 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 5F/7F 2023-08-13
26.9萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 969 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2023-08-13
18.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街199號 7F/15F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2023-08-13
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡7年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2023-08-13
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 5F/24F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路106號 全F/4F 2023-08-13
27.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.87 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 13F/24F 2023-08-13
28.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.85 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 9F/15F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街11號 15F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街211號 3F/13F 2023-08-13
22.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街52號 4F/15F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 9F/19F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 8F/15F 2023-08-12
27.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 14F/15F 2023-08-12
28.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 8F/15F 2023-08-12
27.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 24F/24F 2023-08-12
29.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 13F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街189號 10F/15F 2023-08-12
27.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區立民路98號 1F/4F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 40.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 2F/24F 2023-08-12
27.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路239號 11F/15F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 8F/15F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 18.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路598之2號 2F/4F 2023-08-12
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市楠梓區智昌街582巷13號 全F/2F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 732 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 10F/15F 2023-08-12
29.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.08 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +136 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,001–9,050 筆（第 181／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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