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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街209號 10F/13F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 10F/15F 2023-08-04
25.8萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 13F/15F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.05 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 1F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 5F/15F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 13F/15F 2023-08-03
33.7萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 851 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 6F/15F 2023-08-03
32.5萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 13F/15F 2023-08-03
32.8萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 7F/15F 2023-08-03
32.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路426巷13號 23F/23F 2023-08-03
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 4F/15F 2023-08-03
25.4萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街115號 13F/14F 2023-08-03
26.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路3號 5F/5F 2023-08-03
12.0萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 10F/16F 2023-08-03
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 6F/13F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 3F/5F 2023-08-03
17.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 15F/15F 2023-08-02
33.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32 坪 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 15F/15F 2023-08-02
32.7萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.86 坪 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 14F/15F 2023-08-02
34.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 3F/15F 2023-08-02
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 14F/15F 2023-08-02
34.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 15F/15F 2023-08-02
34.0萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街21號 15F/15F 2023-08-02
33.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區忠義三巷12號 全F/2F 2023-08-02
12.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 283 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 5F/13F 2023-08-02
14.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.23 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區寶溪北街119號 全F/5F 2023-08-02
25.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 112.51 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +288 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 8F/15F 2023-08-02
26.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷68號 4F/15F 2023-08-02
25.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡5年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷5號 1F/2F 2023-08-02
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.16 坪 屋齡52年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 39.14 坪 屋齡31年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 4F/15F 2023-08-01
31.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 13F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 3F/15F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 14F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街21號 14F/15F 2023-08-01
32.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 5F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 18F/23F 2023-08-01
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 12F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 3F/15F 2023-07-31
31.9萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十街478號 15F/15F 2023-07-31
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街128巷24弄25號 全F/2F 2023-07-31
27.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.72 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 6F/18F 2023-07-31
25.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 11F/24F 2023-07-31
28.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷46號 6F/14F 2023-07-31
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街87號 1F/5F 2023-07-31
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區興西路137號 3F/22F 2023-07-31
23.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街208號 3F/15F 2023-07-31
29.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.73 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +13 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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