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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷27號 3F/21F 2023-07-30
27.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.17 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 6F/15F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 8F/15F 2023-07-30
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 20F/24F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 9F/15F 2023-07-30
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街208號 5F/15F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路203之5號 5F/5F 2023-07-30
9.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 權狀 7.38 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 6F/23F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 12F/19F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路69號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 4F/15F 2023-07-29
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路29號 3F/15F 2023-07-29
26.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 8F/24F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.29 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 10F/24F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路677號 7F/24F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街71號 15F/15F 2023-07-29
23.2萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +624 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +190 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2023-07-29
26.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.2 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 11F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 8F/24F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街175號 10F/15F 2023-07-29
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 17F/24F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +171 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 13F/24F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 3F/14F 2023-07-29
26.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 7F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 1F/15F 2023-07-29
29.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 10F/15F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路292號 6F/15F 2023-07-28
24.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區瑞仁路130號 11F/14F 2023-07-28
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路187巷37號 全F/4F 2023-07-28
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2023-07-28
11.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林五街48號 全F/4F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.18 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 4F/15F 2023-07-27
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 2F/15F 2023-07-26
31.1萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 13F/24F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街129號 5F/15F 2023-07-26
15.3萬/坪 總價 247 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 4F/15F 2023-07-25
31.6萬/坪 總價 924 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 2F/15F 2023-07-25
36.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.81 坪 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 9F/15F 2023-07-25
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 2F/15F 2023-07-25
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路555巷16號 12F/23F 2023-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡27年 含車位 78萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 3F/15F 2023-07-25
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路616號 1F/4F 2023-07-25
30.6萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷8號 1F/5F 2023-07-25
28.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房2廳3衛 權狀 32.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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