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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街89號 4F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2023-07-22
20.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄13之2號 2F/4F 2023-07-22
18.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 14F/15F 2023-07-22
28.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.46 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠路164巷27號 5F/5F 2023-07-21
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.49 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 12F/18F 2023-07-21
25.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄19號 11F/15F 2023-07-21
26.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-07-21
17.4萬/坪 總價 378 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡31年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街222號 6F/15F 2023-07-21
28.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路10號 10F/23F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.99 坪 屋齡19年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +10 萬（+11%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡19年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +10 萬（+11%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 10F/15F 2023-07-21
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 6F/15F 2023-07-21
29.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.05 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 12F/15F 2023-07-21
31.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.87 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 14F/15F 2023-07-20
33.8萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 10F/15F 2023-07-20
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.82 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 9F/15F 2023-07-20
21.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-20
21.7萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +16 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2023-07-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街83號 8F/15F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路176號 4F/15F 2023-07-20
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡7年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 11F/24F 2023-07-20
28.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-07-20
29.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 7F/15F 2023-07-20
27.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 3F/15F 2023-07-19
28.4萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區興泰街87號 7F/15F 2023-07-19
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.6 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 13F/24F 2023-07-19
29.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +168 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 3F/24F 2023-07-19
27.5萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄18號 全F/4F 2023-07-18
25.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.55 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街53巷2號 3F/5F 2023-07-18
15.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.76 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 7F/15F 2023-07-18
28.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 7F/15F 2023-07-18
30.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 5F/15F 2023-07-17
27.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 15F/15F 2023-07-17
25.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 23F/24F 2023-07-17
29.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 14F/15F 2023-07-17
27.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 7F/15F 2023-07-17
26.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 13F/15F 2023-07-17
27.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 2F/15F 2023-07-17
25.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街118巷16號 全F/2F 2023-07-17
31.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 22.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 12F/20F 2023-07-17
24.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路323號 11F/15F 2023-07-16
22.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 23F/24F 2023-07-16
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區榮昌街2巷5號 7F/10F 2023-07-16
18.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄7號 3F/7F 2023-07-16
16.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 14F/15F 2023-07-16
27.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 10F/15F 2023-07-16
26.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1093號 2F/5F 2023-07-16
28.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 9F/19F 2023-07-16
22.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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