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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路673號 11F/24F 2023-07-20
28.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-07-20
29.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 7F/15F 2023-07-20
27.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 3F/15F 2023-07-19
28.4萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區興泰街87號 7F/15F 2023-07-19
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.6 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 13F/24F 2023-07-19
29.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +168 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 3F/24F 2023-07-19
27.5萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄18號 全F/4F 2023-07-18
25.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.55 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街53巷2號 3F/5F 2023-07-18
15.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.76 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 7F/15F 2023-07-18
28.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 7F/15F 2023-07-18
30.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 5F/15F 2023-07-17
27.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 15F/15F 2023-07-17
25.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 23F/24F 2023-07-17
29.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 14F/15F 2023-07-17
27.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 7F/15F 2023-07-17
26.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 13F/15F 2023-07-17
27.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 2F/15F 2023-07-17
25.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街118巷16號 全F/2F 2023-07-17
31.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 22.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 12F/20F 2023-07-17
24.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路323號 11F/15F 2023-07-16
22.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 23F/24F 2023-07-16
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區榮昌街2巷5號 7F/10F 2023-07-16
18.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄7號 3F/7F 2023-07-16
16.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 14F/15F 2023-07-16
27.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 10F/15F 2023-07-16
26.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路1093號 2F/5F 2023-07-16
28.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 9F/19F 2023-07-16
22.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷13號 3F/20F 2023-07-16
24.9萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路28號 15F/15F 2023-07-16
28.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.49 坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 7F/18F 2023-07-15
24.0萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街83號 11F/15F 2023-07-15
27.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 11F/15F 2023-07-15
26.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之7號 3F/15F 2023-07-15
23.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 11F/15F 2023-07-15
26.6萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 4F/17F 2023-07-15
24.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷46號 5F/7F 2023-07-15
14.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路266號 4F/8F 2023-07-15
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 4F/14F 2023-07-15
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 7F/15F 2023-07-15
30.6萬/坪 總價 957 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 2F/15F 2023-07-15
29.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.51 坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 7F/15F 2023-07-15
28.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 8F/15F 2023-07-14
33.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 5F/15F 2023-07-14
31.3萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 6F/15F 2023-07-14
32.7萬/坪 總價 751 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街123號 11F/15F 2023-07-14
12.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 62.14 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 7F/18F 2023-07-14
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-07-14
16.2萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌一巷178弄24號 全F/3F 2023-07-14
15.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 56.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 6F/15F 2023-07-13
32.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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