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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街15號 5F/15F 2023-07-13
32.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 818 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 10F/15F 2023-07-13
33.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學六十二街56號 7F/15F 2023-07-13
20.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷30之3號 3F/4F 2023-07-13
16.8萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街167號 14F/15F 2023-07-13
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路233巷1號 6F/15F 2023-07-13
25.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路139號 10F/12F 2023-07-13
8.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 13F/15F 2023-07-13
27.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街187巷87號 2F/6F 2023-07-13
15.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區清平街34巷8號 3F/10F 2023-07-13
15.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路68巷12之3號 3F/4F 2023-07-13
22.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄12之3號 3F/5F 2023-07-13
20.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 3F/15F 2023-07-12
31.9萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 808 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 12F/15F 2023-07-12
33.5萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 846 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 11F/15F 2023-07-12
33.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 5F/15F 2023-07-12
32.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 3F/15F 2023-07-12
31.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 8F/15F 2023-07-12
33.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 14F/15F 2023-07-12
33.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街15號 15F/15F 2023-07-12
33.9萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 857 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十街330巷3號 12F/13F 2023-07-12
27.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.97 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 10F/15F 2023-07-12
28.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 2F/12F 2023-07-12
26.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 17.91 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街185號 15F/15F 2023-07-12
31.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路671號 5F/24F 2023-07-12
26.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠橫路42之6號 全F/4F 2023-07-12
25.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 14,000 萬
透天 50房0廳50衛 權狀 539.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 15,416 萬 較當時 +1,416 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街73號 13F/15F 2023-07-12
25.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區青田街45號 4F/5F 2023-07-12
13.7萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 3F/15F 2023-07-12
28.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.29 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路273巷5號 全F/4F 2023-07-12
30.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.55 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市楠梓區興盛街47巷16號 全F/2F 2023-07-12
21.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路30號 21F/23F 2023-07-11
25.9萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街406號 8F/15F 2023-07-11
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 7F/19F 2023-07-11
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路281號 4F/15F 2023-07-11
24.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街77號 15F/15F 2023-07-11
28.4萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路132號 14F/15F 2023-07-11
24.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 10F/15F 2023-07-10
33.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 9F/15F 2023-07-10
33.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街97號 全F/5F 2023-07-10
27.9萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 141.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +400 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街170號 7F/15F 2023-07-10
26.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷20之4號 4F/4F 2023-07-10
17.3萬/坪 總價 458 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 26.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 10F/15F 2023-07-09
28.9萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街195號 15F/15F 2023-07-09
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 11F/15F 2023-07-09
27.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街185號 14F/15F 2023-07-09
31.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 11F/15F 2023-07-09
27.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄3號 5F/11F 2023-07-09
18.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡30年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 6F/10F 2023-07-09
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街77號 11F/15F 2023-07-09
28.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +133 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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