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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路649號 4F/10F 2023-07-03
18.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 23F/23F 2023-07-02
25.0萬/坪 總價 1,256.6 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷18號 4F/14F 2023-07-02
21.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街36號 8F/15F 2023-07-02
24.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路8巷10號 5F/5F 2023-07-02
10.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-07-02
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 4F/15F 2023-07-02
29.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 23F/24F 2023-07-01
29.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路691號 23F/24F 2023-07-01
31.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡0年 含車位 411萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +198 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷194之1號 3F/4F 2023-07-01
13.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 39.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街83號 5F/15F 2023-07-01
25.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街86號 9F/14F 2023-07-01
25.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 7F/12F 2023-07-01
25.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路290號 6F/15F 2023-07-01
23.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 11F/15F 2023-07-01
27.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 5F/18F 2023-07-01
26.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-01
17.2萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.71 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路28號 13F/15F 2023-07-01
29.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 17F/19F 2023-06-30
28.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 5F/15F 2023-06-30
29.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街113號 6F/14F 2023-06-30
23.5萬/坪 總價 697 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 8F/15F 2023-06-30
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷75弄9之2號 2F/5F 2023-06-30
15.7萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路296巷6號 全F/4F 2023-06-30
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 8F/15F 2023-06-30
25.4萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 9F/15F 2023-06-30
25.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 10F/15F 2023-06-30
27.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 17F/19F 2023-06-29
28.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 8F/9F 2023-06-29
27.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.05 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 8F/9F 2023-06-29
27.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街85號 11F/15F 2023-06-29
29.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路233巷7號 4F/15F 2023-06-29
23.3萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡17年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 8F/24F 2023-06-29
28.3萬/坪 總價 839 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 11F/15F 2023-06-29
28.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷27弄14號 7F/7F 2023-06-29
15.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠路84巷5號 全F/2F 2023-06-29
16.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 396 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 7F/7F 2023-06-28
26.2萬/坪 總價 856.3 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 12F/15F 2023-06-28
30.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路142巷13號 3F/13F 2023-06-28
18.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路825號 8F/13F 2023-06-28
21.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街185號 3F/15F 2023-06-28
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街1311號 3F/15F 2023-06-28
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路817之1號 5F/13F 2023-06-28
11.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 11F/15F 2023-06-28
27.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷21號 12F/21F 2023-06-27
30.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.42 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 8F/15F 2023-06-27
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 12F/15F 2023-06-27
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 5F/7F 2023-06-27
26.1萬/坪 總價 853 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 3F/7F 2023-06-27
26.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學七街95巷22號 全F/4F 2023-06-27
29.7萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.72 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +730 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +191 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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