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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠昌街52號 全F/4F 2023-06-27
31.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,795 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.18 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路863號 3F/15F 2023-06-27
22.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路233巷3號 5F/15F 2023-06-27
22.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 6F/14F 2023-06-27
17.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 5F/7F 2023-06-26
27.6萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 7F/7F 2023-06-26
26.2萬/坪 總價 861 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 17F/24F 2023-06-26
29.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫八街229號 全F/4F 2023-06-26
24.7萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.01 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +402 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +170 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885號 15F/17F 2023-06-26
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 6F/15F 2023-06-26
28.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡5年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路229之2號 2F/4F 2023-06-26
16.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路506巷62號 全F/4F 2023-06-26
29.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-06-26
21.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +16 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路209巷16號 5F/13F 2023-06-26
12.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 5F/14F 2023-06-26
16.8萬/坪 總價 527 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷23號 4F/21F 2023-06-25
27.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.66 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 16F/19F 2023-06-25
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街193號 15F/15F 2023-06-25
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區北昌街97號 11F/14F 2023-06-25
20.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷20號 2F/11F 2023-06-25
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 6F/15F 2023-06-25
27.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 8F/19F 2023-06-24
27.5萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 2F/15F 2023-06-24
26.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路65號 6F/15F 2023-06-24
27.2萬/坪 總價 807 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路667號 4F/4F 2023-06-24
13.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 5F/24F 2023-06-24
27.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街608巷10號 全F/2F 2023-06-24
22.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路993號 全F/5F 2023-06-24
26.4萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 97.39 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 7F/15F 2023-06-24
35.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 7F/17F 2023-06-24
22.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 4F/15F 2023-06-24
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.6 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區和光街221巷37號 全F/2F 2023-06-23
25.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠智街108號 全F/5F 2023-06-23
32.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.21 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 9F/15F 2023-06-23
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街33號 1F/15F 2023-06-22
22.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 60.35 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 3F/15F 2023-06-22
25.5萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠春街175號 12F/13F 2023-06-22
17.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 7F/19F 2023-06-21
28.5萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十六街31號 1F/15F 2023-06-21
31.6萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路22號 3F/5F 2023-06-21
13.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄5號 6F/11F 2023-06-21
16.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路251號 6F/15F 2023-06-21
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 6F/15F 2023-06-21
22.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 11F/15F 2023-06-21
27.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路51號 全F/2F 2023-06-21
19.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 7F/15F 2023-06-21
29.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 4F/15F 2023-06-20
29.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 6F/15F 2023-06-20
26.6萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 6F/15F 2023-06-20
26.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區德孝街22號 2F/6F 2023-06-20
13.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡33年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +50 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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