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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區旗楠路126巷98號 17F/17F 2023-05-03
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街489巷26號 全F/2F 2023-05-03
26.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡49年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街97巷34號 全F/1F 2023-05-02
33.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 20.99 坪 屋齡51年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路799號 5F/15F 2023-05-02
25.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 2F/15F 2023-05-02
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路182號 4F/15F 2023-05-01
25.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡7年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 4F/15F 2023-05-01
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區和光街221巷37號 全F/2F 2023-05-01
24.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡46年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 13F/15F 2023-05-01
32.0萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 774 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 4F/15F 2023-04-30
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 5F/15F 2023-04-30
29.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路266號 2F/15F 2023-04-30
21.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 14F/17F 2023-04-30
21.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路786號 10F/15F 2023-04-30
24.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 13F/17F 2023-04-30
18.0萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街81號 2F/15F 2023-04-30
25.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街83號 10F/15F 2023-04-30
26.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區清成街82巷4號 8F/11F 2023-04-30
18.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路22之9號 3F/15F 2023-04-30
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路360之3號 19F/19F 2023-04-30
16.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路225號 3F/15F 2023-04-30
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路457巷6號 全F/4F 2023-04-30
33.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +193 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十六街52號 3F/15F 2023-04-30
22.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-04-30
22.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁北路90號 全F/3F 2023-04-30
13.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 12F/15F 2023-04-30
28.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 6F/15F 2023-04-30
30.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路380號 10F/15F 2023-04-29
29.9萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 13F/15F 2023-04-29
28.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路278號 2F/15F 2023-04-29
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-04-29
19.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 16F/18F 2023-04-29
28.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街300號 4F/15F 2023-04-29
25.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 10F/14F 2023-04-29
28.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 14F/14F 2023-04-29
29.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 7F/15F 2023-04-29
25.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 8F/15F 2023-04-29
27.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 7F/15F 2023-04-29
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 7F/15F 2023-04-29
28.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 7F/15F 2023-04-29
27.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路28號 6F/15F 2023-04-29
27.8萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路10號 14F/15F 2023-04-29
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 8F/15F 2023-04-28
29.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 8F/15F 2023-04-28
30.2萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 6F/15F 2023-04-28
27.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 8F/15F 2023-04-28
28.1萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 6F/15F 2023-04-28
25.6萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街75號 14F/15F 2023-04-28
29.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路465號 1F/15F 2023-04-28
32.8萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +345 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷5號 1F/15F 2023-04-28
24.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +163 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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