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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路82號 11F/15F 2023-04-28
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄2號 1F/5F 2023-04-28
12.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 3F/15F 2023-04-28
25.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路270號 9F/15F 2023-04-28
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街31巷2號 全F/2F 2023-04-28
45.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 2F/11F 2023-04-28
22.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 1F/15F 2023-04-28
28.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 14F/15F 2023-04-28
28.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 15F/15F 2023-04-28
28.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 10F/15F 2023-04-28
29.6萬/坪 總價 946 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 10F/15F 2023-04-28
29.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.74 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 3F/15F 2023-04-27
26.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 3F/15F 2023-04-27
27.2萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 3F/15F 2023-04-27
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 9F/15F 2023-04-27
21.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄2之5號 5F/5F 2023-04-27
8.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路546巷7弄7之2號 2F/5F 2023-04-27
16.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 5F/15F 2023-04-27
27.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 12F/15F 2023-04-26
30.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 7F/15F 2023-04-26
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 5F/14F 2023-04-26
24.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 6F/15F 2023-04-26
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 10F/15F 2023-04-26
26.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.57 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷1號 11F/15F 2023-04-26
26.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 5F/15F 2023-04-26
25.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 1F/15F 2023-04-25
28.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 1F/15F 2023-04-25
28.8萬/坪 總價 932 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 1F/15F 2023-04-25
29.1萬/坪 總價 929 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 14F/15F 2023-04-25
19.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 1F/15F 2023-04-25
28.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學六十街116號 全F/5F 2023-04-25
34.3萬/坪 土地 120.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 82.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +286 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路363巷7號 3F/7F 2023-04-25
14.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.77 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街128號 9F/14F 2023-04-25
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街70號 15F/15F 2023-04-25
29.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路67巷33號 全F/4F 2023-04-25
30.9萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.66 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +178 萬（+10%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 5F/5F 2023-04-25
9.1萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路700巷43號 4F/5F 2023-04-25
16.1萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路227巷3號 全F/4F 2023-04-25
37.0萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 68.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +256 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路820巷16號 12F/15F 2023-04-25
27.4萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 1F/15F 2023-04-25
28.4萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 8F/15F 2023-04-25
28.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路215號 8F/14F 2023-04-24
24.3萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街75號 13F/15F 2023-04-24
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路221號 1F/4F 2023-04-24
32.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 1F/15F 2023-04-24
29.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 4F/15F 2023-04-23
24.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡8年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 14F/15F 2023-04-23
28.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.93 坪 屋齡1年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +169 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街65號 2F/15F 2023-04-23
25.3萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡5年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街62號 3F/15F 2023-04-23
19.3萬/坪 總價 672 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 9F/15F 2023-04-23
27.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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