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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠民路225號 3F/15F 2023-04-30
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路457巷6號 全F/4F 2023-04-30
33.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十六街52號 3F/15F 2023-04-30
22.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-04-30
22.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁北路90號 全F/3F 2023-04-30
13.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 12F/15F 2023-04-30
28.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 6F/15F 2023-04-30
30.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路380號 10F/15F 2023-04-29
29.9萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 13F/15F 2023-04-29
28.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路278號 2F/15F 2023-04-29
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-04-29
19.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 16F/18F 2023-04-29
28.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街300號 4F/15F 2023-04-29
25.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 10F/14F 2023-04-29
28.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 14F/14F 2023-04-29
29.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 7F/15F 2023-04-29
25.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 8F/15F 2023-04-29
27.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 7F/15F 2023-04-29
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 7F/15F 2023-04-29
28.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 7F/15F 2023-04-29
27.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路28號 6F/15F 2023-04-29
27.8萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路10號 14F/15F 2023-04-29
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 8F/15F 2023-04-28
29.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 8F/15F 2023-04-28
30.2萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 6F/15F 2023-04-28
27.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 8F/15F 2023-04-28
28.1萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 6F/15F 2023-04-28
25.6萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街75號 14F/15F 2023-04-28
29.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路465號 1F/15F 2023-04-28
32.8萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +344 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷5號 1F/15F 2023-04-28
24.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 11F/15F 2023-04-28
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄2號 1F/5F 2023-04-28
12.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 3F/15F 2023-04-28
25.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路270號 9F/15F 2023-04-28
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街31巷2號 全F/2F 2023-04-28
45.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 2F/11F 2023-04-28
22.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 1F/15F 2023-04-28
28.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 14F/15F 2023-04-28
28.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 15F/15F 2023-04-28
28.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 10F/15F 2023-04-28
29.6萬/坪 總價 946 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 10F/15F 2023-04-28
29.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.74 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 3F/15F 2023-04-27
26.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 3F/15F 2023-04-27
27.2萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 3F/15F 2023-04-27
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 9F/15F 2023-04-27
21.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄2之5號 5F/5F 2023-04-27
8.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路546巷7弄7之2號 2F/5F 2023-04-27
16.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 5F/15F 2023-04-27
27.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 12F/15F 2023-04-26
30.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 7F/15F 2023-04-26
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,001–10,050 筆（第 201／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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