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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加宏路117巷11號 10F/15F 2023-03-19
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街71號 12F/15F 2023-03-19
27.2萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.19 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫一路181號 3F/13F 2023-03-19
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡18年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 6F/18F 2023-03-19
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 7F/14F 2023-03-19
20.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 15F/15F 2023-03-18
30.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 10F/15F 2023-03-18
26.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林六街95巷5號 全F/4F 2023-03-18
24.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.93 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之5號 1F/17F 2023-03-18
13.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 5F/15F 2023-03-18
27.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路16號 10F/15F 2023-03-18
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.24 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路132號 10F/15F 2023-03-17
21.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街25號 9F/10F 2023-03-17
18.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區清平街35號 全F/4F 2023-03-17
16.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.19 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 10F/15F 2023-03-17
31.8萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 5F/15F 2023-03-17
24.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 2F/15F 2023-03-17
31.3萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街1巷15號 全F/3F 2023-03-16
13.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 528 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區智群路59號 1F/7F 2023-03-16
27.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街76號 15F/15F 2023-03-16
22.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街259號 4F/13F 2023-03-15
20.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路302巷3弄3號 3F/5F 2023-03-15
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-03-15
30.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-03-15
12.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路270號 9F/15F 2023-03-15
20.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 4F/15F 2023-03-14
26.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街36號 14F/15F 2023-03-14
25.8萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡7年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街50號 3F/15F 2023-03-14
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街76號 3F/15F 2023-03-14
25.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街23巷20號 1F/5F 2023-03-14
24.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街6巷3弄5號 全F/2F 2023-03-14
18.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.12 坪 屋齡51年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路1213號 4F/15F 2023-03-14
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路22巷13號 5F/7F 2023-03-14
16.4萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 7F/15F 2023-03-14
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 10F/15F 2023-03-14
21.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路46巷102弄4號 全F/2F 2023-03-13
28.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2023-03-13
3.6萬/坪 總價 42 萬
華廈 — 權狀 11.52 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 46 萬 較當時 +4 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路356巷36弄23號 5F/5F 2023-03-13
12.2萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街35號 7F/15F 2023-03-13
25.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區經建路88號 8F/14F 2023-03-13
22.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡4年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 6F/7F 2023-03-12
27.3萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 984 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街223號 13F/13F 2023-03-12
23.2萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 3F/15F 2023-03-12
27.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十六街52號 7F/15F 2023-03-12
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街432巷20號 全F/4F 2023-03-12
23.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.36 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 5F/19F 2023-03-12
17.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街76號 7F/15F 2023-03-12
25.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路843號 15F/15F 2023-03-12
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 3F/15F 2023-03-12
30.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-03-12
30.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.65 坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +71 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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