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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-03-08
9.9萬/坪 總價 91 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +9 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-03-08
10.0萬/坪 總價 91 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡22年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +9 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 6F/7F 2023-03-07
27.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路209巷16號 13F/13F 2023-03-07
16.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路62號 7F/23F 2023-03-07
26.6萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 66.39 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十八街96號 全F/4F 2023-03-07
32.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.85 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +734 萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之3號 3F/5F 2023-03-07
17.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路536巷1號 11F/13F 2023-03-07
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 2F/15F 2023-03-07
33.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 12F/15F 2023-03-06
31.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷1號 3F/5F 2023-03-06
24.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街1311號 9F/15F 2023-03-06
22.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 3F/5F 2023-03-06
18.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 12F/15F 2023-03-06
25.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 8F/15F 2023-03-06
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街195號 4F/15F 2023-03-05
27.6萬/坪 總價 796 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-03-05
17.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷58號 2F/9F 2023-03-05
14.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 7F/15F 2023-03-05
27.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街85號 12F/15F 2023-03-05
28.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐一路78巷8號 全F/2F 2023-03-05
30.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街1311號 2F/15F 2023-03-05
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街392號 8F/15F 2023-03-05
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路360之1號 15F/19F 2023-03-05
15.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 6F/15F 2023-03-05
24.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區立安路57巷2號 全F/5F 2023-03-04
21.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.72 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街91號 9F/13F 2023-03-04
19.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 3F/15F 2023-03-04
25.0萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路17號 1F/12F 2023-03-04
28.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 6F/15F 2023-03-04
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路179號 14F/15F 2023-03-04
27.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路496巷16號 5F/5F 2023-03-04
12.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 13F/15F 2023-03-04
31.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 3F/5F 2023-03-04
27.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 2F/15F 2023-03-03
34.6萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 13F/15F 2023-03-03
27.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路788號 15F/15F 2023-03-03
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號 13F/15F 2023-03-03
23.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 2F/15F 2023-03-03
22.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路16號 19F/23F 2023-03-02
23.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 5F/11F 2023-03-02
21.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街195號 3F/15F 2023-03-02
27.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄4號 全F/3F 2023-03-02
18.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄6之5號 5F/5F 2023-03-02
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁南路35巷14號 5F/5F 2023-03-02
11.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街375號 全F/4F 2023-03-02
22.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 4F/14F 2023-03-02
22.3萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街78號 4F/5F 2023-03-02
8.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街245號 10F/13F 2023-03-01
22.0萬/坪 總價 689 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2023-03-01
26.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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