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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐一路78巷8號 全F/2F 2023-03-05
30.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街1311號 2F/15F 2023-03-05
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街392號 8F/15F 2023-03-05
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路360之1號 15F/19F 2023-03-05
15.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 6F/15F 2023-03-05
24.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區立安路57巷2號 全F/5F 2023-03-04
21.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.72 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街91號 9F/13F 2023-03-04
19.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 3F/15F 2023-03-04
25.0萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路17號 1F/12F 2023-03-04
28.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 6F/15F 2023-03-04
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路179號 14F/15F 2023-03-04
27.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路496巷16號 5F/5F 2023-03-04
12.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 13F/15F 2023-03-04
31.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 3F/5F 2023-03-04
27.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 2F/15F 2023-03-03
34.6萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 13F/15F 2023-03-03
27.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路788號 15F/15F 2023-03-03
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號 13F/15F 2023-03-03
23.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 2F/15F 2023-03-03
22.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路16號 19F/23F 2023-03-02
23.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 5F/11F 2023-03-02
21.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街195號 3F/15F 2023-03-02
27.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄4號 全F/3F 2023-03-02
18.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄6之5號 5F/5F 2023-03-02
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區後勁南路35巷14號 5F/5F 2023-03-02
11.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街375號 全F/4F 2023-03-02
22.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 4F/14F 2023-03-02
22.3萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街78號 4F/5F 2023-03-02
8.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街245號 10F/13F 2023-03-01
22.0萬/坪 總價 689 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2023-03-01
26.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 10F/14F 2023-03-01
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 5F/6F 2023-03-01
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡22年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路107巷1號 3F/5F 2023-03-01
13.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市楠梓區加仁路286號 3F/5F 2023-03-01
14.5萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街185號 11F/15F 2023-02-28
29.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路296巷3號 全F/5F 2023-02-28
6.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 548 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 15F/23F 2023-02-28
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之1號 1F/7F 2023-02-28
20.5萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街75號 3F/15F 2023-02-28
25.6萬/坪 總價 756 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區青農路9巷16號 10F/11F 2023-02-28
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 14F/20F 2023-02-28
25.9萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學東路678號 7F/15F 2023-02-28
28.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 6F/6F 2023-02-28
17.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡17年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 3F/5F 2023-02-28
30.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 6F/14F 2023-02-28
17.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 12F/14F 2023-02-28
18.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄16之2號 2F/4F 2023-02-27
16.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區常興街73號 11F/15F 2023-02-27
24.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區元昌街99巷53號 全F/2F 2023-02-27
32.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街113號 13F/15F 2023-02-27
25.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +114 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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