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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區元昌街78號 1F/5F 2023-02-05
27.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 3F/5F 2023-02-05
31.4萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 766 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-02-05
28.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 603 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街73號 7F/15F 2023-02-04
26.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄12之4號 4F/5F 2023-02-04
8.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷54號 4F/9F 2023-02-04
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街185號 10F/15F 2023-02-04
28.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 10F/15F 2023-02-04
26.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷15號 9F/20F 2023-02-04
28.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡10年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 13F/15F 2023-02-03
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街85號 2F/15F 2023-02-03
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區榮新街25號 14F/15F 2023-02-03
21.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街50號 1F/15F 2023-02-03
21.6萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.8 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 2F/15F 2023-02-03
23.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄17號 6F/15F 2023-02-02
21.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區景昌街98號 全F/4F 2023-02-02
28.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 84.06 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +243 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街52號 5F/15F 2023-02-02
23.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡7年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷26之2號 2F/4F 2023-02-02
7.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 5F/15F 2023-02-01
25.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區智昌街19號 全F/2F 2023-02-01
28.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街85號 7F/15F 2023-02-01
25.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 3F/11F 2023-02-01
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路162、162之2、162之3號 全F/4F 2023-01-31
39.0萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +267 萬（+10%）
高雄市楠梓區立安路85號 全F/4F 2023-01-31
35.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 56.5 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 13F/15F 2023-01-31
31.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路1711巷4號 4F/5F 2023-01-31
13.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 8F/15F 2023-01-31
27.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 2F/5F 2023-01-31
29.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 7F/7F 2023-01-30
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區興盛街38巷6號 全F/4F 2023-01-30
26.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 29.71 坪 屋齡3年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路21號 1F/16F 2023-01-30
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷10號 5F/9F 2023-01-30
19.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 2F/5F 2023-01-30
30.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.65 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-01-30
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街75號 7F/15F 2023-01-29
25.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 2F/15F 2023-01-29
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街108號 13F/19F 2023-01-29
22.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路85號 2F/15F 2023-01-29
22.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路542號 12F/13F 2023-01-29
17.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區常興街83號 9F/15F 2023-01-28
25.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 14F/15F 2023-01-28
22.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街28號 5F/15F 2023-01-28
30.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街77號 12F/15F 2023-01-28
27.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街28巷18號 1F/8F 2023-01-28
19.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 40.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 2F/15F 2023-01-28
28.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-01-28
31.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.92 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 15F/15F 2023-01-27
26.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-01-27
30.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 26.71 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路390號 12F/15F 2023-01-26
29.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 183萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄15之3號 3F/5F 2023-01-26
23.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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