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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-01-26
29.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路190號 8F/15F 2023-01-25
21.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄29之2號 2F/5F 2023-01-25
19.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-01-24
21.4萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路410號 1F/13F 2023-01-24
10.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 — 權狀 75.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區援中路988號 14F/15F 2023-01-23
29.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街232號 1F/13F 2023-01-22
34.5萬/坪 總價 1,626 萬
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市楠梓區中泰街43巷42號 全F/2F 2023-01-21
31.8萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 9F/15F 2023-01-20
27.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 13F/13F 2023-01-20
23.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 21F/24F 2023-01-20
33.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +166 萬（+10%）
高雄市楠梓區清安街42巷1號 7F/8F 2023-01-19
17.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路280號 2F/15F 2023-01-19
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路791號 14F/15F 2023-01-18
22.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路213號 8F/14F 2023-01-18
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 5F/15F 2023-01-18
26.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 9F/15F 2023-01-18
31.6萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 5F/15F 2023-01-17
29.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街525巷3號 全F/2F 2023-01-17
18.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 14F/15F 2023-01-17
23.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區卓越路15號 全F/4F 2023-01-17
30.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 5F/7F 2023-01-17
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區智群路51號 1F/7F 2023-01-17
22.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 10F/15F 2023-01-16
25.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-01-16
20.0萬/坪 總價 147.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡19年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區信昌街38號 7F/8F 2023-01-15
20.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林六街81號 全F/4F 2023-01-15
27.2萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路450之3號 12F/15F 2023-01-15
24.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡12年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠路236號 6F/12F 2023-01-15
12.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 8房1廳8衛 權狀 194.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +254 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 10F/15F 2023-01-15
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠路236號 7F/12F 2023-01-15
12.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 8房1廳8衛 權狀 194.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +254 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 11F/15F 2023-01-15
21.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街578號 全F/4F 2023-01-14
34.6萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 75.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +264 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 10F/15F 2023-01-12
24.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡9年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 2F/10F 2023-01-12
18.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路428號 1F/23F 2023-01-12
20.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄2號 全F/2F 2023-01-12
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 639.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄32之4號 4F/5F 2023-01-12
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區經建路88號 6F/14F 2023-01-11
24.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街21號 15F/15F 2023-01-11
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 8F/15F 2023-01-11
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區北昌街95號 10F/14F 2023-01-11
19.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 9F/15F 2023-01-10
25.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.02 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 15F/15F 2023-01-10
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十六街335號 全F/3F 2023-01-10
24.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
透天 7房0廳7衛 權狀 45.32 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街292號 全F/5F 2023-01-10
25.1萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 12F/17F 2023-01-10
13.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十街330巷7號 3F/13F 2023-01-10
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區卓越路171號 13F/15F 2023-01-09
25.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路70號 16F/23F 2023-01-08
25.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +135 萬（+10%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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