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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街85號 7F/15F 2023-02-01
25.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 3F/11F 2023-02-01
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路162、162之2、162之3號 全F/4F 2023-01-31
39.0萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +266 萬（+10%）
高雄市楠梓區立安路85號 全F/4F 2023-01-31
35.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 56.5 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +202 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 13F/15F 2023-01-31
31.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區高楠公路1711巷4號 4F/5F 2023-01-31
13.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 8F/15F 2023-01-31
27.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 2F/5F 2023-01-31
29.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 7F/7F 2023-01-30
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區興盛街38巷6號 全F/4F 2023-01-30
26.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 29.71 坪 屋齡3年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路21號 1F/16F 2023-01-30
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷10號 5F/9F 2023-01-30
19.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 2F/5F 2023-01-30
30.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.65 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-01-30
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街75號 7F/15F 2023-01-29
25.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 2F/15F 2023-01-29
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街108號 13F/19F 2023-01-29
22.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路85號 2F/15F 2023-01-29
22.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路542號 12F/13F 2023-01-29
17.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區常興街83號 9F/15F 2023-01-28
25.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路268號 14F/15F 2023-01-28
22.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街28號 5F/15F 2023-01-28
30.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街77號 12F/15F 2023-01-28
27.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街28巷18號 1F/8F 2023-01-28
19.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 40.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 2F/15F 2023-01-28
28.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-01-28
31.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.92 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 15F/15F 2023-01-27
26.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-01-27
30.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 26.71 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路390號 12F/15F 2023-01-26
29.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 183萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄15之3號 3F/5F 2023-01-26
23.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-01-26
29.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路190號 8F/15F 2023-01-25
21.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄29之2號 2F/5F 2023-01-25
19.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-01-24
21.4萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路410號 1F/13F 2023-01-24
10.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 — 權狀 75.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區援中路988號 14F/15F 2023-01-23
29.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街232號 1F/13F 2023-01-22
34.5萬/坪 總價 1,626 萬
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市楠梓區中泰街43巷42號 全F/2F 2023-01-21
31.8萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 9F/15F 2023-01-20
27.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 13F/13F 2023-01-20
23.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 21F/24F 2023-01-20
33.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市楠梓區清安街42巷1號 7F/8F 2023-01-19
17.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路280號 2F/15F 2023-01-19
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路791號 14F/15F 2023-01-18
22.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路213號 8F/14F 2023-01-18
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街79號 5F/15F 2023-01-18
26.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 9F/15F 2023-01-18
31.6萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 5F/15F 2023-01-17
29.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街525巷3號 全F/2F 2023-01-17
18.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 14F/15F 2023-01-17
23.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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