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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區卓越路15號 全F/4F 2023-01-17
30.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 5F/7F 2023-01-17
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區智群路51號 1F/7F 2023-01-17
22.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 10F/15F 2023-01-16
25.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-01-16
20.0萬/坪 總價 147.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡19年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區信昌街38號 7F/8F 2023-01-15
20.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林六街81號 全F/4F 2023-01-15
27.2萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路450之3號 12F/15F 2023-01-15
24.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡12年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠路236號 6F/12F 2023-01-15
12.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 8房1廳8衛 權狀 194.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +253 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 10F/15F 2023-01-15
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區建楠路236號 7F/12F 2023-01-15
12.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 8房1廳8衛 權狀 194.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +253 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 11F/15F 2023-01-15
21.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街578號 全F/4F 2023-01-14
34.6萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 75.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +263 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 10F/15F 2023-01-12
24.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡9年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 2F/10F 2023-01-12
18.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路428號 1F/23F 2023-01-12
20.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄2號 全F/2F 2023-01-12
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 639.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄32之4號 4F/5F 2023-01-12
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區經建路88號 6F/14F 2023-01-11
24.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街21號 15F/15F 2023-01-11
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 8F/15F 2023-01-11
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區北昌街95號 10F/14F 2023-01-11
19.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 9F/15F 2023-01-10
25.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.02 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 15F/15F 2023-01-10
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.16 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十六街335號 全F/3F 2023-01-10
24.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
透天 7房0廳7衛 權狀 45.32 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街292號 全F/5F 2023-01-10
25.1萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 12F/17F 2023-01-10
13.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十街330巷7號 3F/13F 2023-01-10
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區卓越路171號 13F/15F 2023-01-09
25.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路70號 16F/23F 2023-01-08
25.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 12F/23F 2023-01-08
24.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區通昌街211號 全F/3F 2023-01-08
27.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.43 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 2F/15F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 7F/15F 2023-01-07
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄29號 5F/15F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡10年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-01-06
13.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀昌街22巷4號 2F/5F 2023-01-06
15.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路22巷5號 11F/13F 2023-01-05
22.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街105巷17號 8F/15F 2023-01-05
16.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路116巷2號 全F/2F 2023-01-05
37.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 821 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎林一街150號 11F/15F 2023-01-05
26.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽豐路302號 3F/15F 2023-01-04
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 3F/14F 2023-01-04
24.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2023-01-04
17.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街217號 11F/13F 2023-01-03
22.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路226號 8F/11F 2023-01-03
15.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 6F/15F 2023-01-03
35.0萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +199 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 14F/15F 2023-01-03
22.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2023-01-03
4.3萬/坪 總價 57.6 萬
華廈 — 權狀 13.55 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 63 萬 較當時 +5 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 6F/15F 2023-01-03
25.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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