首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝新路180號 11F/15F 2022-12-14
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街128巷56弄20號 全F/3F 2022-12-14
14.6萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.54 坪 屋齡34年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區金田街17巷1號 全F/2F 2022-12-14
33.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路269號 10F/19F 2022-12-14
14.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 5F/15F 2022-12-14
29.1萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +211 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷11號 7F/15F 2022-12-13
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +214 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2022-12-13
23.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.85 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +38 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路289號 16F/19F 2022-12-13
16.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路640號 全F/4F 2022-12-13
35.1萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +358 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路1023號 全F/4F 2022-12-13
45.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +438 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街156號 2F/15F 2022-12-13
27.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +168 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 6F/15F 2022-12-13
21.1萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷105號 7F/15F 2022-12-13
17.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-13
3.6萬/坪 總價 55.3 萬
華廈 — 權狀 15.25 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +11 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2022-12-13
17.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路386巷62弄1號 全F/4F 2022-12-12
26.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.33 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +283 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 4F/15F 2022-12-12
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-12
3.9萬/坪 總價 44 萬
華廈 — 權狀 11.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 52 萬 較當時 +8 萬（+18%）
高雄市楠梓區新泰街179號 全F/4F 2022-12-11
20.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路555巷5號 9F/23F 2022-12-11
16.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路15號 9F/12F 2022-12-10
18.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 11F/15F 2022-12-10
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 5F/15F 2022-12-10
32.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +302 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 4F/15F 2022-12-10
31.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 15F/18F 2022-12-09
28.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區金和街189號 6F/15F 2022-12-09
28.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +246 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 6F/15F 2022-12-09
26.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +197 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 11F/15F 2022-12-09
24.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區和光街95巷30號 全F/2F 2022-12-08
32.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.81 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2022-12-08
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街1315號 11F/15F 2022-12-07
25.4萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡7年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之3號 3F/5F 2022-12-07
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +65 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-07
3.8萬/坪 總價 48.2 萬
華廈 — 權狀 12.86 坪 屋齡32年
現在能賣多少 57 萬 較當時 +9 萬（+18%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 9F/11F 2022-12-06
21.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路117巷5號 4F/15F 2022-12-06
19.1萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡17年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街143巷75號 全F/2F 2022-12-06
21.7萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +78 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮新街21號 14F/15F 2022-12-06
24.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +145 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路47巷20弄21號 全F/4F 2022-12-06
31.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.81 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +361 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 10F/19F 2022-12-06
16.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路220巷26號 5F/7F 2022-12-05
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路221號 8F/14F 2022-12-05
25.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +178 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-05
3.5萬/坪 總價 45.8 萬
華廈 — 權狀 13.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 54 萬 較當時 +8 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2022-12-04
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +211 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁南路151巷28號 全F/3F 2022-12-04
11.3萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 1F/6F 2022-12-03
10.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 14F/15F 2022-12-03
27.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡8年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 12F/14F 2022-12-03
28.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +226 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街76號 4F/15F 2022-12-03
24.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷12號 全F/4F 2022-12-02
33.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.66 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +311 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄1號 4F/6F 2022-12-02
23.0萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…