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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加仁路15號 9F/12F 2022-12-10
18.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 11F/15F 2022-12-10
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +243 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 5F/15F 2022-12-10
32.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +309 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 4F/15F 2022-12-10
31.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 15F/18F 2022-12-09
28.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +221 萬（+19%）
高雄市楠梓區金和街189號 6F/15F 2022-12-09
28.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +251 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 6F/15F 2022-12-09
26.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +202 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 11F/15F 2022-12-09
24.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區和光街95巷30號 全F/2F 2022-12-08
32.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.81 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2022-12-08
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街1315號 11F/15F 2022-12-07
25.4萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡7年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +145 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之3號 3F/5F 2022-12-07
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +66 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-07
3.8萬/坪 總價 48.2 萬
華廈 — 權狀 12.86 坪 屋齡32年
現在能賣多少 57 萬 較當時 +9 萬（+18%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 9F/11F 2022-12-06
21.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路117巷5號 4F/15F 2022-12-06
19.1萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡17年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街143巷75號 全F/2F 2022-12-06
21.7萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +79 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮新街21號 14F/15F 2022-12-06
24.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路47巷20弄21號 全F/4F 2022-12-06
31.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.81 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +369 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 10F/19F 2022-12-06
16.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +112 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路220巷26號 5F/7F 2022-12-05
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路221號 8F/14F 2022-12-05
25.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +182 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-05
3.5萬/坪 總價 45.8 萬
華廈 — 權狀 13.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 54 萬 較當時 +8 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2022-12-04
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +216 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁南路151巷28號 全F/3F 2022-12-04
11.3萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +85 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 1F/6F 2022-12-03
10.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 14F/15F 2022-12-03
27.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡8年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 12F/14F 2022-12-03
28.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街76號 4F/15F 2022-12-03
24.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +204 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷12號 全F/4F 2022-12-02
33.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.66 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +318 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄1號 4F/6F 2022-12-02
23.0萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 8F/18F 2022-12-02
27.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +207 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 5F/15F 2022-12-02
30.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 8F/15F 2022-12-02
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +208 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路634之3號 3F/4F 2022-12-02
15.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +68 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 15F/15F 2022-12-01
31.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +173 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄16號 7F/19F 2022-12-01
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2022-12-01
23.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +147 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 5F/12F 2022-11-30
17.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +114 萬（+19%）
高雄市楠梓區金和街107號 3F/14F 2022-11-30
16.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 37.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +117 萬（+19%）
高雄市楠梓區安民街22號 全F/4F 2022-11-29
34.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +420 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十五路278號 9F/15F 2022-11-29
26.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡4年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 12F/15F 2022-11-29
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +143 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路22之3號 3F/5F 2022-11-29
14.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +76 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 8F/16F 2022-11-29
16.3萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路885之5號 15F/17F 2022-11-29
13.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 4F/15F 2022-11-28
26.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路769巷2號 15F/16F 2022-11-28
18.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +155 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路215巷33號 全F/2F 2022-11-28
22.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 505 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 22.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄33號 全F/4F 2022-11-28
28.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +495 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷11號 17F/23F 2022-11-28
26.4萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +296 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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