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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街7號 15F/15F 2022-10-16
33.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +184 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路321號 11F/15F 2022-10-16
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +177 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 12F/16F 2022-10-16
14.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路47巷20弄23號 全F/4F 2022-10-16
24.7萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄5號 全F/4F 2022-10-16
25.7萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +270 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄1號 全F/4F 2022-10-16
25.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +269 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄10號 全F/4F 2022-10-16
25.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +270 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路142巷15號 13F/13F 2022-10-16
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡24年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街1317號 12F/15F 2022-10-15
24.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡7年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 14F/15F 2022-10-15
32.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 8F/15F 2022-10-15
30.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市楠梓區清豐路61巷30弄29號 全F/4F 2022-10-15
29.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.03 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +318 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 14F/15F 2022-10-15
28.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄12號 全F/4F 2022-10-15
26.0萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄6號 全F/4F 2022-10-15
25.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +269 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 10F/15F 2022-10-15
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路450之3號 9F/15F 2022-10-15
23.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +175 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街183號 14F/15F 2022-10-15
24.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.67 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區外環西路13之4號 4F/5F 2022-10-15
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +65 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 8F/15F 2022-10-15
28.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +255 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 7F/17F 2022-10-14
21.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +226 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄9號 全F/4F 2022-10-14
25.6萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號 全F/4F 2022-10-14
25.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +268 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷52號 全F/4F 2022-10-14
26.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +305 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫路237號 全F/4F 2022-10-14
39.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 66.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +481 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 14F/14F 2022-10-13
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄8號 全F/4F 2022-10-13
25.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞屏路30巷55號 全F/4F 2022-10-13
31.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +357 萬（+18%）
高雄市楠梓區清平街26號 5F/10F 2022-10-13
19.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 12F/15F 2022-10-13
32.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路95巷3號 全F/2F 2022-10-12
46.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷13號 全F/4F 2022-10-12
30.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +298 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 5F/15F 2022-10-11
28.8萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +298 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄3號 全F/4F 2022-10-11
25.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +269 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫一路181之5號 6F/13F 2022-10-11
20.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡17年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區金和街191號 2F/15F 2022-10-10
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +226 萬（+19%）
高雄市楠梓區金和街185號 7F/15F 2022-10-10
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +168 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-10-10
24.9萬/坪 總價 112.7 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +21 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷32號 全F/4F 2022-10-10
32.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +281 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學六十二街28號 5F/15F 2022-10-10
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷56號 7F/12F 2022-10-10
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街213號 10F/13F 2022-10-09
22.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷17號 全F/4F 2022-10-09
30.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,601 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +296 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街152號 2F/15F 2022-10-09
27.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +290 萬（+18%）
高雄市楠梓區興泰街91號 11F/15F 2022-10-09
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路651號 9F/10F 2022-10-09
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 2F/15F 2022-10-09
30.2萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路406號 8F/15F 2022-10-08
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +212 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷46號 4F/7F 2022-10-08
13.2萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡22年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 5F/14F 2022-10-08
28.0萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +137 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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