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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街13號 12F/15F 2022-10-08
30.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區德中路268號 14F/15F 2022-10-08
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 11F/15F 2022-10-08
30.0萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 4F/15F 2022-10-08
29.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄11之5號 5F/5F 2022-10-08
10.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2022-10-08
29.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.2 坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷36號 全F/4F 2022-10-07
31.2萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +281 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄7號 全F/4F 2022-10-07
26.1萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 6F/15F 2022-10-07
29.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +300 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 15F/15F 2022-10-07
31.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +160 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路287號 3F/15F 2022-10-07
28.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 11F/14F 2022-10-07
32.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +187 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學六十二街67號 12F/12F 2022-10-07
18.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 7F/15F 2022-10-07
30.2萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 918 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 14F/15F 2022-10-06
31.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +162 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 5F/14F 2022-10-06
21.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄7號 2F/5F 2022-10-06
16.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +149 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學西路29號 11F/15F 2022-10-06
26.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷6之1 全F/4F 2022-10-06
22.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 64.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +268 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄17號 2F/7F 2022-10-06
15.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷8號 全F/4F 2022-10-06
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +370 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 6F/15F 2022-10-05
30.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +288 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫一路181之6號 4F/13F 2022-10-05
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷20號 全F/4F 2022-10-05
32.8萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +319 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路1073號 3F/5F 2022-10-05
23.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +67 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 10F/15F 2022-10-05
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區民昌街213號 5F/8F 2022-10-05
26.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄27號 1F/5F 2022-10-05
23.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 13F/15F 2022-10-05
31.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區清平街51巷20號 4F/7F 2022-10-04
15.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街170號 12F/15F 2022-10-04
29.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +267 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 4F/15F 2022-10-02
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +283 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十街58號 5F/15F 2022-10-02
26.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡6年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 5F/5F 2022-10-02
9.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +49 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街93號 全F/3F 2022-10-02
23.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 59.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +255 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2022-10-02
25.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄3號 4F/6F 2022-10-02
17.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2022-10-02
19.8萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +28 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學六十二街48號 15F/15F 2022-10-02
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 3F/5F 2022-10-02
28.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪
現在能賣多少 709 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 15F/15F 2022-10-01
33.9萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +266 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 12F/15F 2022-10-01
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷15號 3F/15F 2022-10-01
27.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +128 萬（+18%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2022-10-01
23.7萬/坪 總價 366 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +68 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 12F/17F 2022-10-01
24.1萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +254 萬（+18%）
高雄市楠梓區民昌街217號 8F/8F 2022-10-01
22.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷26之5號 5F/5F 2022-10-01
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +57 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街152號 13F/15F 2022-09-30
30.9萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +318 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷15號 全F/4F 2022-09-30
30.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +298 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 3F/14F 2022-09-30
27.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +138 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,050 筆（第 221／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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