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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 7F/17F 2022-10-14
21.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +232 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄9號 全F/4F 2022-10-14
25.6萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +280 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號 全F/4F 2022-10-14
25.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷52號 全F/4F 2022-10-14
26.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +312 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫路237號 全F/4F 2022-10-14
39.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 66.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +492 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 14F/14F 2022-10-13
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +181 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄8號 全F/4F 2022-10-13
25.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +278 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞屏路30巷55號 全F/4F 2022-10-13
31.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +365 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街26號 5F/10F 2022-10-13
19.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 12F/15F 2022-10-13
32.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 844 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路95巷3號 全F/2F 2022-10-12
46.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +221 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷13號 全F/4F 2022-10-12
30.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +304 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 5F/15F 2022-10-11
28.8萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +305 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄3號 全F/4F 2022-10-11
25.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +275 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫一路181之5號 6F/13F 2022-10-11
20.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡17年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區金和街191號 2F/15F 2022-10-10
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區金和街185號 7F/15F 2022-10-10
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +172 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-10-10
24.9萬/坪 總價 112.7 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +21 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷32號 全F/4F 2022-10-10
32.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +288 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學六十二街28號 5F/15F 2022-10-10
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +157 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷56號 7F/12F 2022-10-10
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +180 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街213號 10F/13F 2022-10-09
22.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷17號 全F/4F 2022-10-09
30.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,601 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +303 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 2F/15F 2022-10-09
27.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +297 萬（+19%）
高雄市楠梓區興泰街91號 11F/15F 2022-10-09
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +170 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路651號 9F/10F 2022-10-09
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 2F/15F 2022-10-09
30.2萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路406號 8F/15F 2022-10-08
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +216 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷46號 4F/7F 2022-10-08
13.2萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡22年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 5F/14F 2022-10-08
28.0萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +140 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 12F/15F 2022-10-08
30.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區德中路268號 14F/15F 2022-10-08
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +217 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 11F/15F 2022-10-08
30.0萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 4F/15F 2022-10-08
29.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄11之5號 5F/5F 2022-10-08
10.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +38 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2022-10-08
29.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.2 坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +108 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷36號 全F/4F 2022-10-07
31.2萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +288 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄7號 全F/4F 2022-10-07
26.1萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +280 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 6F/15F 2022-10-07
29.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +307 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 15F/15F 2022-10-07
31.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路287號 3F/15F 2022-10-07
28.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +293 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 11F/14F 2022-10-07
32.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +191 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學六十二街67號 12F/12F 2022-10-07
18.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +204 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 7F/15F 2022-10-07
30.2萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 922 萬 較當時 +147 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 14F/15F 2022-10-06
31.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 5F/14F 2022-10-06
21.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +168 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄7號 2F/5F 2022-10-06
16.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學西路29號 11F/15F 2022-10-06
26.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷6之1 全F/4F 2022-10-06
22.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 64.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄17號 2F/7F 2022-10-06
15.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,051–11,100 筆（第 222／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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