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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街25巷8號 全F/4F 2022-10-06
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +378 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 6F/15F 2022-10-05
30.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +295 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫一路181之6號 4F/13F 2022-10-05
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷20號 全F/4F 2022-10-05
32.8萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +326 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路1073號 3F/5F 2022-10-05
23.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +68 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 10F/15F 2022-10-05
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
高雄市楠梓區民昌街213號 5F/8F 2022-10-05
26.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +156 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄27號 1F/5F 2022-10-05
23.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 13F/15F 2022-10-05
31.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街51巷20號 4F/7F 2022-10-04
15.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +106 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街170號 12F/15F 2022-10-04
29.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +273 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 4F/15F 2022-10-02
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +289 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十街58號 5F/15F 2022-10-02
26.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡6年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 5F/5F 2022-10-02
9.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +50 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街93號 全F/3F 2022-10-02
23.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 59.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +261 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2022-10-02
25.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄3號 4F/6F 2022-10-02
17.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2022-10-02
19.8萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +29 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學六十二街48號 15F/15F 2022-10-02
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 3F/5F 2022-10-02
28.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 15F/15F 2022-10-01
33.9萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 12F/15F 2022-10-01
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷15號 3F/15F 2022-10-01
27.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2022-10-01
23.7萬/坪 總價 366 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +69 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 12F/17F 2022-10-01
24.1萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +260 萬（+19%）
高雄市楠梓區民昌街217號 8F/8F 2022-10-01
22.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +135 萬（+19%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷26之5號 5F/5F 2022-10-01
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +59 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 13F/15F 2022-09-30
30.9萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +325 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷15號 全F/4F 2022-09-30
30.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +304 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 3F/14F 2022-09-30
27.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路322號 5F/7F 2022-09-30
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡30年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +85 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 5F/15F 2022-09-30
33.1萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +254 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 2F/15F 2022-09-30
31.9萬/坪 總價 953 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +180 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2022-09-30
17.9萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +56 萬（+19%）
高雄市楠梓區中泰街76巷24之2號 4F/5F 2022-09-30
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +53 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2022-09-30
22.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +195 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街51巷36弄2號 2F/7F 2022-09-30
16.6萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +109 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十五街87巷26弄10號 全F/4F 2022-09-30
27.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 47.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +242 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路1169巷1號 全F/2F 2022-09-30
46.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 36.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +318 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 6F/15F 2022-09-30
30.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +232 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路52號 1F/16F 2022-09-29
15.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 73.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +208 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街566號 1F/5F 2022-09-29
30.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 31.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄9號 5F/6F 2022-09-29
19.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +87 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街29號 4F/5F 2022-09-29
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +61 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1868巷59號 全F/2F 2022-09-29
25.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2022-09-29
29.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2022-09-29
21.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.13 坪 屋齡50年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街60號 11F/15F 2022-09-28
29.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2022-09-28
16.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +23 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 10F/13F 2022-09-28
23.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.62 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +21 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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